Refinanciamento de imóvel com troco

Saiba como funciona o refinanciamento de imóvel com troco, além de suas vantagens e desvantagens.

Se você precisa de dinheiro e possui um imóvel financiado, saiba que é possível conseguir um empréstimo pessoal contratando um Refinanciamento de Imóvel e usufruir dos recursos disponibilizados pela linha de crédito, também conhecida como Empréstimo com Garantia de Imóvel e Hipoteca.

Lembre-se que é possível solicitar um Refinanciamento de Imóvel através da Creditas. Basta acessar nossa página inicial no campo “Empréstimo” / “Empréstimo com Garantia de Imóvel”.

  1. Como funciona o refinanciamento de imóvel com troco
  2. Quem pode contratar refinanciamento de imóvel com troco
  3. Vantagens do refinanciamento de imóvel com troco
  4. Desvantagens do refinanciamento de imóvel com troco

1. Como funciona o refinanciamento de imóvel com troco

O refinanciamento de imóvel com troco nada mais é que um empréstimo em que o imóvel, já financiado, ou seja, alienado a um banco ou financeira é refinanciado de forma que o contratante consegue um crédito em valor superior ao necessário para quitar o bem.

A modalidade também é chamada de “troca com troco” e as condições são as mesmas oferecidas pelo conhecido empréstimo com garantia de imóvel, com uma das melhores taxas de juros do mercado, prazos longos que chegam a até 240 meses e, consequentemente, prestações mais acessíveis ao bolso do consumidor.

2. Quem pode contratar refinanciamento de imóvel com troco

Para contratar um refinanciamento imobiliário com troco o contratante do empréstimo deve possuir um saldo remanescente do crédito imobiliário feito com o banco ou financeira. Ou seja, a dívida não poderá estar totalmente quitada.

Por exemplo: Se faltam R$ 20 mil Reais para quitar o bem e o contratante precisa de R$ 50 mil Reais, a diferença (o troco), referente a R$ R$ 30 mil Reais pode ser utilizada para qualquer finalidade e o imóvel continua como garantia da operação de crédito.

Em geral, o refinanciamento de imóvel com troco é contratado por pessoas que buscam recursos para a realização de novos investimentos, a abertura do próprio negócio, a compra de outro imóvel e até para o refinanciamento de dívidas.

3. Vantagens do refinanciamento de imóvel com troco

A principal vantagem deste tipo de empréstimo é a possibilidade de levantar recursos financeiros utilizando um imóvel, mesmo antes da sua quitação. Ou seja, o banco ou financeira onde o refinanciamento é contratado disponibiliza o dinheiro solicitado para que o imóvel seja quitado e financiado novamente, possibilitando que o contratante utilize a diferença da forma que desejar.

Outro benefício do refinanciamento de imóvel com troco é que embora o próprio bem em questão seja a garantia da operação, o cliente não precisa se desfazer ou desocupar o imóvel.

Além disso, o empréstimo com garantia de imóvel é considerado uma linha de crédito relativamente barata, já que disponibiliza as menores taxas de juros disponíveis no mercado e longos prazos para o pagamento. Aproveite em compare as taxas e prazos oferecidos pelas principais instituições do país através do nosso Comparador de Empréstimos.

A linha de crédito pode representar uma excelente oportunidade para refinanciar as dívidas com altas taxas de juros ou mesmo conseguir dinheiro para iniciar o próprio negócio.

4. Desvantagens do refinanciamento de imóvel com troco

O refinanciamento de imóvel com troco agrega, basicamente, duas principais desvantagens ao contratante:

  • Dificuldades na contratação – Em geral, diversos documentos são solicitados ao cliente para que a contratação seja efetivada e alguns desses documentos podem levar alguns dias para serem providenciados. O empréstimo com garantia de imóvel é uma linha de crédito tida como burocrática e pode trazer alguns transtornos para pessoas que precisam levantar o recurso de forma rápida.

Risco de perda do imóvel – O refinanciamento de imóvel com troco disponibiliza o bem em questão como garantia do empréstimo. Ou seja, se a contratação não for bem planejada, pode resultar em problemas futuros e em alguns casos o cliente pode acabar perdendo o imóvel para quitar sua dívida junto ao banco ou financeira.

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Postado por Revista Creditas

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