Hipoteca de imóvel Caixa: empréstimo com garantia

Pela Caixa Econômica Federal o cliente consegue até 80% da sua casa como empréstimo para pagar em até 35 anos, através da chamada Hipoteca de Imóvel

A hipoteca de imóvel da Caixa é uma forma de empréstimo que coloca sua casa como garantia de pagamento, fazendo com que os juros sejam menores. Essa linha de crédito é pouco conhecida no Brasil e por isso muitos consumidores não a solicitam. Mas essa realidade está mudando, pois nos últimos anos a hipoteca de imóvel tem sido mais requisitada. Nos EUA, por exemplo, a hipoteca é uma linha de crédito bem conhecida pela população, desta forma ela é muito mais solicitada.

Na Caixa Econômica Federal a hipoteca de imóvel leva o nome de “Crédito Imóvel Próprio”, mas também é conhecida de outras formas, como refinanciamento de imóvel, alienação fiduciária, crédito imobiliário, empréstimo com imóvel em garantia, entre outros. São diferentes nomes, mas a linha de empréstimo é a mesma: você coloca o imóvel como garantia de pagamento e consegue condições melhores, ou seja, juros baixos e maior prazo para pagamento

Abaixo, veja as principais características dessa hipoteca.

Hipoteca de imóvel CAIXA: características

Como o próprio nome já diz, você precisa ter um imóvel próprio para solicitar esse empréstimo. Em outras palavras, o cliente deve ter um imóvel em seu nome e com a documentação regularizada. Abaixo, listamos as principais características da hipoteca da Caixa.

  • Empréstimo de até 80% do valor do seu imóvel.
  • Pagamento em até 35 anos (420 parcelas).
  • Prestações descontadas diretamente da conta corrente.
  • Empréstimo a partir de R$ 20 mil.
  • O imóvel deve estar quitado.
  • Entrada mínima de R$ 40 mil.

Mais informações podem ser verificadas diretamente com a Central de Atendimento da CAIXA, pelo telefone 0800 726 0101 (atendimento 24hs todos os dias). É possível fazer simulações para ter ideia das parcelas no próprio site da Caixa Econômica.

Como solicitar e documentos exigidos

Para solicitar, o cliente CAIXA deve comparecer em uma agência com os seus documentos pessoais e a matrícula do imóvel, veja:

  • RG/ CPF.
  • Comprovante de Estado Civil.
  • Comprovante e renda e residência.
  • Matrícula do imóvel.

Se você não é correntista da CAIXA ou deseja fazer cotações em outros bancos, a Creditas pode te ajudar, acompanhe.

Hipoteca de imóvel através da Creditas: características

Diferentemente da Caixa Econômica Federal, a Creditas não é um banco. Na prática, somos um correspondente bancário, temos os bancos como nossos parceiros, por isso conseguimos analisar taxas em várias instituições. O cliente que solicita a hipoteca pela Creditas tem acesso a várias taxas em bancos diferentes para escolher a que mais lhe agrada.

Veja as principais características:

  • Até 60% do valor da sua casa como empréstimo.
  • Até 20 anos para pagar (240 parcelas).
  • Juros a partir de 1,15% ao mês.
  • O imóvel deve estar quitado.
  • É possível contratar valores entre R$ 20 mil e R$ 2 milhões.
  • O valor pode ser usado para qualquer finalidade.
  • Aceita alguns tipos de restrição no nome.
  • O imóvel deve estar quitado e com a documentação regularizada.

Fazer cotações antes de fechar a hipoteca de imóvel é essencial, é nesse ponto que a Creditas te ajuda, você tem acesso a taxas e condições de diversos bancos. Além disso, existem duas vantagens: atendimento de um consultor financeiro, ou seja, atendimento prioritário e contratação online, sem precisar sair de casa.

Os juros da hipoteca de imóvel Caixa

Como seu imóvel estará como garantia de pagamento, o banco se sente mais seguro e diminui consideravelmente o valor dos juros. Isso acontece porque a instituição não sente a necessidade de acrescer nos juros o risco de não pagamento, até porque a possibilidade do cliente que coloca uma casa como garantia não pagar o empréstimo é muito remota.

Para saber os juros da Caixa é necessário fazer a simulação de hipoteca diretamente no site da instituição ou ir até uma agência bancária. Novamente é importante lembrar que fazer simulações de valores é essencial; use a Creditas para conhecer as taxas de diferentes bancos e escolher a melhor opção.

Postado por Time Creditas

A Creditas nasceu da missão de diminuir os juros no Brasil. Conheça mais sobre a gente em: https://www.creditas.com.br

  1. Alessandra 08/04/2017 at 17:19

    A minha mãe tem 81 anos , ela pode hipotecar o imóvel dela ?

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 13:04

      Oi Alessandra, tudo bem? O prazo da operação + idade do solicitante não pode ultrapassar 80 anos, ok?

      Responder

  2. Eu tenho a casa só q não tem escrituma posso fazer algo

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 13:03

      Nilcivan, o imóvel tem que ter matrícula registrada no cartório de imóveis, capa do IPTU e habitese 🙂

      Responder

  3. gostaria de saber como e o relacionamento do funcionario creditas,com o cliente,como posso garantir que realmente esse funcionario não e um golpista desfarçado??pelo fato de que na contratação me parece que este solicita muita documentação pessoal….

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 12:53

      Olá Raimunda, tudo bem? Toda comunicação realizada com a Creditas é feita por e-mails de domínio “@creditas.com.br”, nunca usamos domínios públicos do tipo @gmail.com, hotmail, yahoo etc. Nós não cobramos nenhuma taxa antecipada ou valor antecipado para liberação do empréstimo. A documentação exigida é muito importante para questão de análise de crédito 🙂 Se tiver qualquer outra dúvida, fale com a gente!

      Responder

  4. antoniocosta 03/06/2017 at 01:07

    boa noite eu tem 3 terreno egostaria de i potecar pra compra um casa so que os terrsno sao em outra cidade eu quera umas em formaçaos sobre pois tem preça por que onde moro er alugado e adona quer vemder so que nao dar finaciamento agurdo comtato obrigado meu comtato er15 997540829

    Responder

    1. Time Creditas 06/06/2017 at 13:39

      Olá, Antonio! No empréstimo com imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor do seu imóvel, ele deve ter valor mínimo de R$150.000,00, matrícula, capa de IPTU e habitese. Faça uma simulação e solicitação aqui no nosso site: http://www.creditas.com.br

      Responder

  5. ANDREA SILVA SANTOS 06/06/2017 at 16:52

    Boa tarde! Eu posso efetuar um empréstimo com imóvel em garantia de um imóvel quitado, mas sem escritura?

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 12:35

      Andrea, tudo certo? O imóvel tem que ter a matrícula atualizada, capa do IPTU e habitese 🙂

      Responder

  6. ANDREA SILVA SANTOS 06/06/2017 at 16:56

    Boa tarde! Tenhob um imóvel financiado pela Caixa. Nesse caso, é possível realizar o empréstimo com imóvel em garantia?

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 12:33

      Oi, Andrea! A gente consegue sim seguir, desde que o valor do empréstimo + saldo devedor do imóvel não ultrapasse 50% do valor do imóvel!

      Responder

  7. ANTONIO LIRA SOUSA 13/06/2017 at 18:06

    BOA TARDE, JA COMPREI UMA CASA FINANCIADA PELA CAIXA. MAS JA ESTA QUITADA. POSSO FAZER UM EMPRESTIMO EM MEU NOME COM IMOVEL COMO GARANTIA?

    Responder

    1. Time Creditas 20/06/2017 at 20:22

      Olá Antonio, pode sim !

      Só há algumas especificações básicas, OK 🙂

      No empréstimo com imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor do imóvel. Os documentos necessários são a matrícula, capa de IPTU, habitese. Valor mínimo do imóvel é de R$150.000,00, número mínimo de 50 mil habitantes na cidade e deve ser em área urbana. Pode ter restrição no CPF, dependendo da restrição. Juros a partir de 1,15% a.m.

      Qualquer dúvida, pode entrar em contato conosco 🙂

      Responder

  8. Alessandra 14/06/2017 at 12:42

    A minha casa esta no nome do meu marido, não fiz ainda o inventário. É só eu e meu filho que ja tem 20 anos.Posso fazer a hipoteca sem o inventário feito.

    Responder

    1. Time Creditas 20/06/2017 at 19:23

      Olá Alessandra, é necessário que você tenha realizado o inventário para realizar o empréstimo com imóvel em garantia.

      Responder

  9. José marinho da cruz 17/06/2017 at 21:12

    O meu imóvel ele vale r$ 150000 mas na escritura só posta 109 mil reais posso fazer empréstimo com vocês

    Responder

    1. Time Creditas 20/06/2017 at 20:04

      Olá José, é necessário que seu imóvel tenha valor mínimo de 150 mil reais para poder realizar o empréstimo conosco 🙂

      Responder

  10. Boa Noite! Eu tenho um terreno no valor de 50.000 reais, posso dar ele como garantia para construir uma casa em outra cidade??

    Responder

    1. Time Creditas 20/06/2017 at 19:16

      Olá Nathalia, com terreno só conseguimos com valor acima de 300 mil reais e o terreno tem que estar em área urbana.

      Responder

  11. ola eu tenho um imovel financiado pela caixa mais ainda estou terminando de quitar. posso assim mesmo fazer um emprestimo e dar o meu imovel como garantia?

    Responder

    1. Time Creditas 27/06/2017 at 18:43

      Olá Kaliane, é necessário que você tenha quitado pelo menos 50% do valor das parcelas deste financiamento, para poder seguir conosco a operação.

      Responder

    2. Time Creditas 28/07/2017 at 11:28

      No empréstimo com o imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor de seu imóvel e as taxas são a partir de 1,15%!
      O imóvel deve ter valor mínimo de R$150.000,00, matrícula, capa de IPTU e habitese para podermos seguir!

      Sugiro que faça uma simulação e solicitação em nosso site, assim um dos nossos consultores entrará em contato para entender melhor seu perfil e seguir com a análise!
      https://www.creditas.com.br?utm_source=cs_email&utm_medium=email

      Responder

  12. Neuza Teles 26/06/2017 at 01:23

    Olá boa noite!

    Meu apartamento está financiado pela caixa, o saldo devedor é cerca de 30% do valor, estou com 9 nome com restrições. Será que consigo hipotecar o mesmo?

    Obrigada

    Responder

    1. Time Creditas 27/06/2017 at 18:27

      Olá Neuza, é necessário que você tenha quitado pelo menos 50% do valor das parcelas deste financiamento com a Caixa. Para assim, poder refinanciar 🙂

      Responder

  13. Rosalia Vasconcelos 28/06/2017 at 20:42

    Essa parceria é em todo o Brasil. Sou de Pernambuco e tenho interesse em fazer esse emprestimo.

    Responder

    1. Time Creditas 29/06/2017 at 17:21

      Olá Rosalia, Nós da Creditas trabalhamos apenas com as modalidades de empréstimo com garantia de imóvel e automóvel.

      Responder

    2. Time Creditas 28/07/2017 at 11:15

      Olá … Nós da creditas trabalhamos com empréstimos com garantia de imóvel ou automóvel.

      Somos uma plataforma online, tudo é feito pelo nosso site.. acesse http://www.creditas.com.br e faça sua simulação

      Responder

  14. Mario Jorge CArvalho 29/06/2017 at 16:42

    Ola meu Nome é Mario.Existe alguma restrição para empréstimo /hipoteca apara pessoas com Score abaixo de 400 Pontos e sem restrição no SPC /SERASA e limpo no BOA VISTA SPBC ?
    É enviado alguém para avaliar o imóvel ?

    Responder

    1. Time Creditas 11/08/2017 at 16:43

      Olá Mario Jorge, tudo bem?

      Aqui na Creditas o empréstimo com imóvel em garantia, precisamos que o imóvel tenha um valor mínimo de R$150.000, e possua a capa de IPTU, o habite-se (averbação da construção) e a matrícula registrada em cartório de imóveis. O valor mínimo do empréstimo deve ser de $30.000 e conseguimos solicitar até 50% do valor do imóvel. Conseguimos trabalhar com imóveis financiados, desde que o saldo devedor + o valor do empréstimo não ultrapasse 50% do valor do imóvel também. As taxas são a partir de 1,15% e prazos de 60 a 240 meses.
      Sugiro que faça uma simulação e solicitação lá no nosso site, assim um dos nossos consultores entrará em contato para seguir com a análise. Lembrando que restrição nessa modalidade não gera nenhum impeditivo de realizar a simulação básica no nosso site e preencher uma simulação.

      Qualquer dúvida, estamos á disposição.

      Responder

  15. Tenho uma casa avaliada por imobiliária no calor de 160 mil quanto consigo de empréstimo? Seco nome estiver negativa do consigo o empréstimo?

    Responder

    1. Time Creditas 05/07/2017 at 19:46

      Oi, Diogo, tudo bem? É possível conseguir até 50% do valor do imóvel como empréstimo. Quanto ao nome negativado, dependendo da instituição que o seu nome estiver negativado, nós conseguimos seguir com a sua solicitação! Se quiser saber mais entre no nosso site http://www.creditas.com.br, ou entre em contato com a gente por e-mail meajuda@creditas.com.br ou pelo telefone (11) 3522-8009.

      Responder

    2. Time Creditas 28/07/2017 at 11:14

      Olá Diogo

      No empréstimo com o imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor de seu imóvel e as taxas são a partir de 1,15%!
      O imóvel deve ter valor mínimo de R$150.000,00, matrícula, capa de IPTU e habitese para podermos seguir!

      Sugiro que faça uma simulação e solicitação em nosso site, assim um dos nossos consultores entrará em contato para entender melhor seu perfil e seguir com a análise!
      https://www.creditas.com.br?utm_source=cs_email&utm_medium=email

      Responder

  16. olá! tenho um imovel financiado junto a CEF, pelo PAR – Programa de Arrendamento Residencial. o contrato foi liquidado no mês 07.2017, porém é necessario aguardar 2 anos para alienação. posso fazer este tipo de emprestimo?

    Responder

    1. Time Creditas 28/07/2017 at 11:02

      Olá Cesar, tudo bem?

      No empréstimo com o imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor de seu imóvel e as taxas são a partir de 1,15%!
      O imóvel deve ter valor mínimo de R$150.000,00, matrícula, capa de IPTU e habitese para podermos seguir!

      Sugiro que faça uma simulação e solicitação em nosso site, assim um dos nossos consultores entrará em contato para entender melhor seu perfil e seguir com a análise!
      https://www.creditas.com.br?utm_source=cs_email&utm_medium=email

      Responder

  17. Só o terreno nao ???

    Responder

    1. Time Creditas 28/07/2017 at 11:00

      Olá Alexandre … Nós da creditas trabalhamos com empréstimos com garantia de imóvel ou automóvel

      Fazemos com terrenos em área urbana a partir de 150 mil (dentro de condomínios) fora a partir de 500 mil

      Somos uma plataforma online, tudo é feito pelo nosso site.. acesse http://www.creditas.com.br e faça sua simulação

      Responder

  18. oi boa noite qual o tempo na escritura nome tem que ter

    Responder

    1. Time Creditas 10/08/2017 at 10:29

      Oi Elcio, tudo bem?
      Não importa o tempo, só é necessário que os documentos estejam atualizados e no seu nome 🙂
      Para imóvel como garantia nós precisamos da matrícula do imóvel, do habite-se e da capa te IPTU!

      Qualquer dúvida estamos a disposição

      Responder

  19. neusa duarte benedito 17/08/2017 at 10:00

    tenho uma casa com os documeto ok tenho habite pranta registro so que o imovel e 50 por cento meu os outros 50 por cento e dos meus filhos o valoe dela e 160.000 mil foi alugada e nao pagarao o mesmo entao tive que entrar com uma intregaçao de posse com isso eu estou com restriçao no meu nome gostaria de saber se tem como eu conseguir hipotecar 20 por cento do imovel para acerta o meu nome meus filho sao todos maiores de idade

    Responder

    1. Time Creditas 21/08/2017 at 10:48

      Oi Neusa, tudo bem?

      Como o imóvel tá no seu nome e no nome dos seus filhos é necessário que os seus filhos participam da operação apenas dando o consentimento 🙂
      Dependendo da restrição nós conseguimos seguir com a operação! E conseguimos emprestar até 50% do valor do imóvel!

      Sugiro que faça uma simulação no nosso site https://www.creditas.com.br/emprestimo/garantia-imovel 🙂

      Responder

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