Hipoteca de imóvel Caixa: empréstimo com garantia

Pela Caixa Econômica Federal o cliente consegue até 80% da sua casa como empréstimo para pagar em até 35 anos, através da chamada Hipoteca de Imóvel

A hipoteca de imóvel da Caixa é uma forma de empréstimo que coloca sua casa como garantia de pagamento, fazendo com que os juros sejam menores. Essa linha de crédito é pouco conhecida no Brasil e por isso muitos consumidores não a solicitam. Mas essa realidade está mudando, pois nos últimos anos a hipoteca de imóvel tem sido mais requisitada. Nos EUA, por exemplo, a hipoteca é uma linha de crédito bem conhecida pela população, desta forma ela é muito mais solicitada.

Na Caixa Econômica Federal a hipoteca de imóvel leva o nome de “Crédito Imóvel Próprio”, mas também é conhecida de outras formas, como refinanciamento de imóvel, alienação fiduciária, crédito imobiliário, empréstimo com imóvel em garantia, entre outros. São diferentes nomes, mas a linha de empréstimo é a mesma: você coloca o imóvel como garantia de pagamento e consegue condições melhores, ou seja, juros baixos e maior prazo para pagamento

Abaixo, veja as principais características dessa hipoteca.

Hipoteca de imóvel CAIXA: características

Como o próprio nome já diz, você precisa ter um imóvel próprio para solicitar esse empréstimo. Em outras palavras, o cliente deve ter um imóvel em seu nome e com a documentação regularizada. Abaixo, listamos as principais características da hipoteca da Caixa.

  • Empréstimo de até 80% do valor do seu imóvel.
  • Pagamento em até 35 anos (420 parcelas).
  • Prestações descontadas diretamente da conta corrente.
  • Empréstimo a partir de R$ 20 mil.
  • O imóvel deve estar quitado.
  • Entrada mínima de R$ 40 mil.

Mais informações podem ser verificadas diretamente com a Central de Atendimento da CAIXA, pelo telefone 0800 726 0101 (atendimento 24hs todos os dias). É possível fazer simulações para ter ideia das parcelas no próprio site da Caixa Econômica.

Como solicitar e documentos exigidos

Para solicitar, o cliente CAIXA deve comparecer em uma agência com os seus documentos pessoais e a matrícula do imóvel, veja:

  • RG/ CPF.
  • Comprovante de Estado Civil.
  • Comprovante e renda e residência.
  • Matrícula do imóvel.

Se você não é correntista da CAIXA ou deseja fazer cotações em outros bancos, a Creditas pode te ajudar, acompanhe.

Hipoteca de imóvel através da Creditas: características

Diferentemente da Caixa Econômica Federal, a Creditas não é um banco. Na prática, somos um correspondente bancário, temos os bancos como nossos parceiros, por isso conseguimos analisar taxas em várias instituições. O cliente que solicita a hipoteca pela Creditas tem acesso a várias taxas em bancos diferentes para escolher a que mais lhe agrada.

Veja as principais características:

  • Até 60% do valor da sua casa como empréstimo.
  • Até 20 anos para pagar (240 parcelas).
  • Juros a partir de 1,15% ao mês.
  • O imóvel deve estar quitado.
  • É possível contratar valores entre R$ 20 mil e R$ 2 milhões.
  • O valor pode ser usado para qualquer finalidade.
  • Aceita alguns tipos de restrição no nome.
  • O imóvel deve estar quitado e com a documentação regularizada.

Fazer cotações antes de fechar a hipoteca de imóvel é essencial, é nesse ponto que a Creditas te ajuda, você tem acesso a taxas e condições de diversos bancos. Além disso, existem duas vantagens: atendimento de um consultor financeiro, ou seja, atendimento prioritário e contratação online, sem precisar sair de casa.

Os juros da hipoteca de imóvel Caixa

Como seu imóvel estará como garantia de pagamento, o banco se sente mais seguro e diminui consideravelmente o valor dos juros. Isso acontece porque a instituição não sente a necessidade de acrescer nos juros o risco de não pagamento, até porque a possibilidade do cliente que coloca uma casa como garantia não pagar o empréstimo é muito remota.

Para saber os juros da Caixa é necessário fazer a simulação de hipoteca diretamente no site da instituição ou ir até uma agência bancária. Novamente é importante lembrar que fazer simulações de valores é essencial; use a Creditas para conhecer as taxas de diferentes bancos e escolher a melhor opção.

Postado por Time Creditas

A Creditas nasceu da missão de diminuir os juros no Brasil. Conheça mais sobre a gente em: https://www.creditas.com.br

  1. A minha mãe tem 81 anos , ela pode hipotecar o imóvel dela ?

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 1:04 PM

      Oi Alessandra, tudo bem? O prazo da operação + idade do solicitante não pode ultrapassar 80 anos, ok?

      Responder

  2. Eu tenho a casa só q não tem escrituma posso fazer algo

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 1:03 PM

      Nilcivan, o imóvel tem que ter matrícula registrada no cartório de imóveis, capa do IPTU e habitese 🙂

      Responder

  3. gostaria de saber como e o relacionamento do funcionario creditas,com o cliente,como posso garantir que realmente esse funcionario não e um golpista desfarçado??pelo fato de que na contratação me parece que este solicita muita documentação pessoal….

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    1. Time Creditas 08/06/2017 at 12:53 PM

      Olá Raimunda, tudo bem? Toda comunicação realizada com a Creditas é feita por e-mails de domínio “@creditas.com.br”, nunca usamos domínios públicos do tipo @gmail.com, hotmail, yahoo etc. Nós não cobramos nenhuma taxa antecipada ou valor antecipado para liberação do empréstimo. A documentação exigida é muito importante para questão de análise de crédito 🙂 Se tiver qualquer outra dúvida, fale com a gente!

      Responder

  4. antoniocosta 03/06/2017 at 1:07 AM

    boa noite eu tem 3 terreno egostaria de i potecar pra compra um casa so que os terrsno sao em outra cidade eu quera umas em formaçaos sobre pois tem preça por que onde moro er alugado e adona quer vemder so que nao dar finaciamento agurdo comtato obrigado meu comtato er15 997540829

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    1. Time Creditas 06/06/2017 at 1:39 PM

      Olá, Antonio! No empréstimo com imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor do seu imóvel, ele deve ter valor mínimo de R$150.000,00, matrícula, capa de IPTU e habitese. Faça uma simulação e solicitação aqui no nosso site: http://www.creditas.com.br

      Responder

  5. ANDREA SILVA SANTOS 06/06/2017 at 4:52 PM

    Boa tarde! Eu posso efetuar um empréstimo com imóvel em garantia de um imóvel quitado, mas sem escritura?

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 12:35 PM

      Andrea, tudo certo? O imóvel tem que ter a matrícula atualizada, capa do IPTU e habitese 🙂

      Responder

  6. ANDREA SILVA SANTOS 06/06/2017 at 4:56 PM

    Boa tarde! Tenhob um imóvel financiado pela Caixa. Nesse caso, é possível realizar o empréstimo com imóvel em garantia?

    Responder

    1. Time Creditas 08/06/2017 at 12:33 PM

      Oi, Andrea! A gente consegue sim seguir, desde que o valor do empréstimo + saldo devedor do imóvel não ultrapasse 50% do valor do imóvel!

      Responder

  7. ANTONIO LIRA SOUSA 13/06/2017 at 6:06 PM

    BOA TARDE, JA COMPREI UMA CASA FINANCIADA PELA CAIXA. MAS JA ESTA QUITADA. POSSO FAZER UM EMPRESTIMO EM MEU NOME COM IMOVEL COMO GARANTIA?

    Responder

    1. Time Creditas 20/06/2017 at 8:22 PM

      Olá Antonio, pode sim !

      Só há algumas especificações básicas, OK 🙂

      No empréstimo com imóvel em garantia, conseguimos solicitar até 50% do valor do imóvel. Os documentos necessários são a matrícula, capa de IPTU, habitese. Valor mínimo do imóvel é de R$150.000,00, número mínimo de 50 mil habitantes na cidade e deve ser em área urbana. Pode ter restrição no CPF, dependendo da restrição. Juros a partir de 1,15% a.m.

      Qualquer dúvida, pode entrar em contato conosco 🙂

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  8. A minha casa esta no nome do meu marido, não fiz ainda o inventário. É só eu e meu filho que ja tem 20 anos.Posso fazer a hipoteca sem o inventário feito.

    Responder

    1. Time Creditas 20/06/2017 at 7:23 PM

      Olá Alessandra, é necessário que você tenha realizado o inventário para realizar o empréstimo com imóvel em garantia.

      Responder

  9. José marinho da cruz 17/06/2017 at 9:12 PM

    O meu imóvel ele vale r$ 150000 mas na escritura só posta 109 mil reais posso fazer empréstimo com vocês

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    1. Time Creditas 20/06/2017 at 8:04 PM

      Olá José, é necessário que seu imóvel tenha valor mínimo de 150 mil reais para poder realizar o empréstimo conosco 🙂

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  10. Boa Noite! Eu tenho um terreno no valor de 50.000 reais, posso dar ele como garantia para construir uma casa em outra cidade??

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    1. Time Creditas 20/06/2017 at 7:16 PM

      Olá Nathalia, com terreno só conseguimos com valor acima de 300 mil reais e o terreno tem que estar em área urbana.

      Responder

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