Entenda o empréstimo com garantia de imóvel Creditas

empréstimo com garantia de imóvel Creditas

No país, é muito difícil encontrar linhas de crédito com juros baixos e longos prazos de pagamento. Grande parte são financiamentos que possuem um destino específico, geralmente a aquisição de imóveis. Contudo, existe um empréstimo que se enquadra nessas características e ainda permite fazer o que quiser com o dinheiro. Entenda agora tudo sobre o empréstimo com garantia de imóvel Creditas.

Quem precisa de altos valores para pagar dívidas, investir no próprio negócio, viajar, financiar os estudos, dentre outras coisas, não possui muitas linhas de crédito vantajosas. Dessa forma, acaba ficando preso ao cartão de crédito e cheque especial, linhas convencionais com altas taxas de juros.

Na tabela abaixo, é possível ver o quanto essas modalidades são tóxicas e apresentam juros muito altos. Bem como, podemos perceber a diferença do empréstimo com garantia de imóvel em relação às outras linhas.

O empréstimo com garantia de imóvel é a alternativa com uso livre com as menores taxas do país. Vale ressaltar que financiamentos imobiliários costumam possuir taxas mais baixas, porém ficam atrelados apenas à quitação do imóvel que é adquirido. Assim, não é possível utilizar o dinheiro para outros fins.

Uma pessoa que opta pelo empréstimo com garantia de imóvel Creditas, pode conseguir taxas a partir de 1,15% ao mês + IPCA. Portanto, quem precisa de um valor de R$ 100 mil para quitar em 120 meses vai pagar no total a partir de:

  • Empréstimo com garantia de imóvel: R$ 184.879,20
  • Empréstimo com garantia de veículo: R$ 239.918,40
  • Empréstimo consignado para servidor público: R$ 254.605,20
  • Empréstimo consignado para trabalhador privado: R$ 359.642,40
  • Empréstimo pessoal: R$ 852.226,80
  • Cheque especial: R$ 1.524.001,20

Ou seja, ao fazer um empréstimo com garantia, é possível economizar mais de 80% do que se acomodar com as dívidas do cheque especial e empréstimo pessoal. Estas viram uma bola de neve e quando o cliente menos percebe, já não consegue mais pagá-las.

 

Qual é a diferença entre hipoteca e empréstimo com garantia?

Em ambos os casos, o cliente coloca um imóvel como garantia de uma operação de crédito, levantando recursos para livre utilização. Porém, no empréstimo com garantia, o procedimento usado é a alienação fiduciária, que permite mais facilidade para a retomada do imóvel. A instituição consegue fazer a execução por meio de uma ação extrajudicial.

A hipoteca, no caso, já não é mais oferecida pelas empresas. A burocracia era tanta que o produto se tornou obsoleto e hoje é muito difícil de encontrá-lo no mercado. Para tomar o imóvel do devedor era necessário entrar com uma ação na justiça. Isso gerava muitos custos e pouco retorno, resultando na escassez desse modelo.

Com a facilidade proporcionada pela alienação fiduciária, as instituições financeiras foram capazes de baixar as taxas de juros para essa linha de crédito. Essa medida beneficia os dois lados da negociação, já que diminui o risco de inadimplência e auxilia a melhorar as condições de pagamento.

Documentação necessária

Uma das principais atitudes que agilizam todo o processo é ter toda a documentação atualizada. Isso porque a burocracia em relação à solicitação de documentos dos imóveis costuma ser maior.

Os itens necessários são:

  • RG e CPF ou CNH (do casal);
  • Se solteiro, Certidão de Nascimento;
  • Se casado, Certidão de Casamento;
  • Nos casos que o regime de casamento for através de Comunhão Universal ou Total de Bens, deverá apresentar – Certidão de Registro do Pacto Antenupcial (devidamente averbada no cartório de imóveis);
  • Se separado/divorciado ou viúvo, Certidão de Casamento com a averbação da atual situação;
  • Comprovante de Residência atualizado (mês vigente/água, luz ou telefone fixo).

Além desses documentos pessoais, é necessário realizar a comprovação de renda. A demonstração de rendimentos varia de acordo com o perfil do cliente. Pode ser necessário mostrar os últimos três holerites ou os seis últimos extratos bancários. É preciso apresentar a declaração do Imposto de Renda Pessoa Física

Sobre a documentação do imóvel, são necessários os papéis abaixo:

  • Matrícula do imóvel, caso possua vaga autônoma apresentar matrícula;
  • Capa de IPTU, constando a metragem do imóvel;
  • Declaração Negativa de Débitos de Condomínio.

Quanto mais completa estiver a papelada, mais rápido será o processo e, consequentemente, a liberação do crédito na sua conta.

Passo a passo do processo

Entenda, a seguir, como fazer para solicitar um empréstimo com garantia de imóvel Creditas.

Se o cliente for aprovado após realizar as etapas acima, o processo irá para um dos consultores da Creditas que passa a tomar conta da solicitação. Se interessou? Faça uma simulação clicando no botão abaixo e comente se ficou com alguma dúvida que vamos responder.

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Postado por Revista Creditas

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Comentários

1 comentários

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  1. Meus amigos é primeira vez que eu entrei encontado com o credito espero ter uma boas respostas seja rapido Deste Já agradeço Obrigado Obrigado .Maristela de cogoy zoppo

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