Credflex: o empréstimo com garantia de imóvel do Banco Inter

O Credflex do Banco Inter é um refinanciamento imobiliário que oferece quantias altas e boas condições de pagamento. Saiba como funciona esse produto de crédito, quais as etapas para contratar e, ainda, alternativas para conseguir o dinheiro desejado.

Se você tem uma dívida alta ou quer realizar um sonho caro, um refinanciamento imobiliário pode te ajudar. Embora seja menos conhecido, esse crédito é uma opção com juros baixos e indicado para solicitar altos valores. O Credflex do Banco Inter oferece essa modalidade, própria para quem tem um imóvel e busca empréstimo com garantia.

No artigo a seguir você vai saber tudo sobre esse produto: desde o que é, até como ter o dinheiro na sua conta. Além disso, vai ter acesso às condições de pagamento e a outras maneiras de conseguir o capital desejado.  

O que é o Credflex

O Credflex é um empréstimo com garantia de imóvel, residencial ou comercial, oferecido pelo Banco Inter. Esse tipo de serviço é também chamado de refinanciamento imobiliário.

Para solicitar o crédito, de preferência, o bem precisa estar quitado e ser deixado em alienação fiduciária. Isso não te impede de vender ou alugar o espaço, ele continua seu mesmo enquanto há parcelas para pagar.

E se o bem ainda não estiver 100% pago? Você pode contratar o recurso mesmo assim, com a alternativa de Interveniente Quitante. É como se fizesse um novo financiamento e o banco credor fica responsável por quitar com a outra instituição. Desde que tenha os documentos necessários para isso.

Porém, há pré-requisitos para conseguir esse recurso. O banco Inter exige que o saldo devedor mais o valor a financiar não ultrapasse 50% do montante total do imóvel.

Como funciona

Agora que você já está mais familiarizado com o produto, é importante conhecer taxas e prazos. Também é importante saber o passo a passo até ter o dinheiro na sua conta.

Condições de pagamento do Credflex

O Credflex apresenta regras interessantes para pagar. A taxa mínima é de 1,29% ao mês + IPCA. Você pode solicitar a partir de R$ 50 mil e até 50% do valor da avaliação do imóvel. Então, se este vale R$ 500 mil é possível contratar até R$ 250 mil. O que se torna vantajoso para quem precisa de uma quantia elevada e poucos juros. No entanto, o bem em garantia deve valer no mínimo R$ 200 mil.

Além disso, o prazo máximo de 180 meses para terminar de quitar, ou seja, 15 anos. É bom lembrar que não há carência para o pagamento. A cobrança é iniciada 30 dias após a liberação de crédito.

Mas, quem pode solicitar? Uma pessoa entre 18 e 74 anos, com imóvel regularizado. Pode também fazer composição de renda com outros 5 indivíduos, sem obrigatoriedade de vínculo familiar.

É possível usar o dinheiro para abrir um negócio, fazer a viagem dos sonhos ou quitar outras dívidas. Você não precisa justificar a finalidade do empréstimo para o credor, pode usá-lo como quiser.

Documentos necessários

Para adquirir o Credflex é necessário apresentar a documentação referente ao cliente e ao imóvel em garantia. Confira a lista:

Documentos pessoais:

  • RG e CPF;
  • Certidão de Nascimento ou Casamento;
  • Declaração de saúde;
  • Comprovante de residência atualizado
  • Comprovantes de renda (holerites ou extratos bancários dos últimos 3 meses e declaração completa do último exercício do Imposto de Renda)

Documentos do imóvel:

Matrícula, fotos e IPTU do imóvel.

Etapas para conseguir crédito

Antes de ter o recurso em sua conta é preciso seguir alguns estágios. Confira:

  1. Solicitação: primeiramente você pode fazer uma simulação no site do Banco Inter e pedir uma proposta. É possível, ainda, ligar, mandar uma mensagem no Whatsapp ou tirar dúvidas no Chat Online. Nessa etapa o cliente já tem acesso ao Custo Total Efetivo (CET) envolvido na operação, onde todos as taxas e encargos são incluídos.
  2. Análise de crédito: aqui a situação financeira do cliente e o crédito requerido são avaliados. Se não estiverem adequados aos critérios da empresa, o pedido é barrado.
  3. Análise jurídica e avaliação do imóvel: os documentos de quem solicita passam por uma verificação e triagem. Paralelamente o bem é avaliado para então se tornar garantia do pagamento.
  4. Assinatura do contrato e registro do imóvel: depois de tudo aprovado, é liberado o documento de formalização do empréstimo para assinatura, chamado de CCB (Cédula de Crédito Bancário). O bem deve ser cadastrado no Cartório de Registro de Imóveis. O contrato deve ser entregue ao banco.

Após todo esse processo o dinheiro será liberado em sua conta corrente.

Alternativas para refinanciamento imobiliário

Por ter juros baixos e prazos longos, essa modalidade de crédito vem ganhando espaço. Além disso, apresenta risco quase zero de perder o bem e pode ser aplicado ao veículo também. Cada instituição apresenta taxas próprias e regras específicas, mas algumas parecem mais vantajosas.

A Creditas, por exemplo, oferece empréstimo com garantia de imóvel e veículo com uma taxa mínima de 1,15% ao mês. Por ser uma fintech, companhia de tecnologia focada em serviços financeiros, o processo é bastante flexível. Pode ser feito pela internet, sem a necessidade de se deslocar e perder tempo.

Se você precisa de um crédito bem alto, essa empresa também é indicada. No caso do imóvel, é possível solicitar até 60% do bem e o prazo para quitar chega a 240 meses. Se quiser usar seu carro como garantia, pode contratar até 90% do valor e pagar tudo em até 48 meses.  

Para finalizar, nossa sugestão é para acessar outros conteúdos da Revista Creditas e sempre acompanhar novas dicas de finanças pessoais. Também não deixe de escrever outras dúvidas sobre o assunto nos comentários abaixo.

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