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Crédito e empréstimo

Refinanciamento de imóvel com troco

Escrito por Revista Creditas em 31.01.2017 | Atualizado em 04.07.2019

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Saiba como funciona o refinanciamento de imóvel com troco, além de suas vantagens e desvantagens.

Se você precisa de dinheiro e possui um imóvel financiado, saiba que é possível conseguir um empréstimo pessoal contratando um Refinanciamento de Imóvel e usufruir dos recursos disponibilizados pela linha de crédito, também conhecida como Empréstimo com Garantia de Imóvel e Hipoteca.

Lembre-se que é possível solicitar um Refinanciamento de Imóvel através da Creditas. Basta acessar nossa página inicial no campo "Empréstimo" / "Empréstimo com Garantia de Imóvel".

  1. Como funciona o refinanciamento de imóvel com troco
  2. Quem pode contratar refinanciamento de imóvel com troco
  3. Vantagens do refinanciamento de imóvel com troco
  4. Desvantagens do refinanciamento de imóvel com troco

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1. Como funciona o refinanciamento de imóvel com troco

O refinanciamento de imóvel com troco nada mais é que um empréstimo em que o imóvel, já financiado, ou seja, alienado a um banco ou financeira é refinanciado de forma que o contratante consegue um crédito em valor superior ao necessário para quitar o bem.

A modalidade também é chamada de "troca com troco" e as condições são as mesmas oferecidas pelo conhecido empréstimo com garantia de imóvel, com uma das melhores taxas de juros do mercado, prazos longos que chegam a até 240 meses e, consequentemente, prestações mais acessíveis ao bolso do consumidor.

2. Quem pode contratar refinanciamento de imóvel com troco

Para contratar um refinanciamento imobiliário com troco o contratante do empréstimo deve possuir um saldo remanescente do crédito imobiliário feito com o banco ou financeira. Ou seja, a dívida não poderá estar totalmente quitada.

Por exemplo: Se faltam R$ 20 mil Reais para quitar o bem e o contratante precisa de R$ 50 mil Reais, a diferença (o troco), referente a R$ R$ 30 mil Reais pode ser utilizada para qualquer finalidade e o imóvel continua como garantia da operação de crédito.

Em geral, o refinanciamento de imóvel com troco é contratado por pessoas que buscam recursos para a realização de novos investimentos, a abertura do próprio negócio, a compra de outro imóvel e até para o refinanciamento de dívidas.

3. Vantagens do refinanciamento de imóvel com troco

A principal vantagem deste tipo de empréstimo é a possibilidade de levantar recursos financeiros utilizando um imóvel, mesmo antes da sua quitação. Ou seja, o banco ou financeira onde o refinanciamento é contratado disponibiliza o dinheiro solicitado para que o imóvel seja quitado e financiado novamente, possibilitando que o contratante utilize a diferença da forma que desejar.

Outro benefício do refinanciamento de imóvel com troco é que embora o próprio bem em questão seja a garantia da operação, o cliente não precisa se desfazer ou desocupar o imóvel.

Além disso, o empréstimo com garantia de imóvel é considerado uma linha de crédito relativamente barata, já que disponibiliza as menores taxas de juros disponíveis no mercado e longos prazos para o pagamento. Aproveite em compare as taxas e prazos oferecidos pelas principais instituições do país através do nosso Comparador de Empréstimos.

A linha de crédito pode representar uma excelente oportunidade para refinanciar as dívidas com altas taxas de juros ou mesmo conseguir dinheiro para iniciar o próprio negócio.

4. Desvantagens do refinanciamento de imóvel com troco

O refinanciamento de imóvel com troco agrega, basicamente, duas principais desvantagens ao contratante:

  • Dificuldades na contratação - Em geral, diversos documentos são solicitados ao cliente para que a contratação seja efetivada e alguns desses documentos podem levar alguns dias para serem providenciados. O empréstimo com garantia de imóvel é uma linha de crédito tida como burocrática e pode trazer alguns transtornos para pessoas que precisam levantar o recurso de forma rápida.

Risco de perda do imóvel - O refinanciamento de imóvel com troco disponibiliza o bem em questão como garantia do empréstimo. Ou seja, se a contratação não for bem planejada, pode resultar em problemas futuros e em alguns casos o cliente pode acabar perdendo o imóvel para quitar sua dívida junto ao banco ou financeira.

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Revista Creditas

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Comentários [2]

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rodrigo bezerra
rodrigo bezerra disse:
minha esposa tem um imovel financiado na caixa pelo programa minha casa minha vida porem tentei quitar e nao pude por conta que o o governo paga uma parte segundo o banco fiquei incluzive chateado com isso entao gostaria de saber se existe alguma forma de solicitar um refinanciamento com troca
31.03.2018 às 02:07
Jairo
Jairo disse:
Eu tou querendo financiar uma casa com 2 dormitoiros e um banheiro ária nobre 100000 objetivo alugar no contrato. Quero fazer mais um banheiro e mais um dormitório. qual a possibilidade de financiamento?
01.10.2019 às 02:32
Revista Creditas
Revista Creditas disse:
Oi, Rodrigo Você pode tentar um empréstimo com garantia de imóvel com Interveniente Quitantes (IQ). Saiba mais sobre isso neste texto: Como o Interveniente Quitante pode mudar seu empréstimo Abs
16.05.2018 às 14:49
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